🏡 Descriptif de la maison
Ce plan de maison présente une surface habitable totale de 88,02 m² et est bien agencé pour maximiser l’espace. Voici une analyse des différentes zones :
1. Chambres
Chambre 1 : Située à gauche, elle mesure 10,05 m², ce qui est suffisant pour un lit double et quelques meubles. Elle est bien positionnée, proche de la salle d'eau.
Chambre 2 : Plus grande, avec 12,8 m², elle est située à droite. Elle pourrait convenir comme chambre principale et bénéficie d’un dressing attenant de 4,09 m², un atout pour le rangement. Et une salle de bains de 4,77 m². Elle peu inclure une baignoire, adaptée pour une famille.
2. Pièces d'eau
Salle d'eau : Située près de la chambre 1, avec une surface de 4,04 m², idéale pour une douche.
WC séparé : Une bonne disposition pour une meilleure praticité, surtout en présence d'invités.
3. Pièces communes
Séjour/Cuisine : Avec 29,03 m², cette grande pièce à vivre combine un espace salon et une cuisine ouverte. Elle est lumineuse grâce aux grandes ouvertures visibles dans le plan.
Cellier : Avec 2,92 m², il est pratique pour le rangement des provisions et équipements ménagers.
4. Dégagements et circulation
Les dégagements (corridors) sont bien pensés pour minimiser la perte d’espace tout en assurant une bonne séparation entre les zones privées (chambres) et communes.
Atouts généraux
La maison est bien compartimentée avec une séparation entre l’espace nuit et l’espace jour.
Le plan optimise la surface disponible en minimisant les zones non fonctionnelles (couloirs).
Présence de multiples rangements (dressing, cellier).
Ce plan convient parfaitement pour un couple ou une petite famille grâce à sa disposition fonctionnelle et son agencement bien pensé.
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✅ Prestations incluses :
Vérification zone de Défrichement (assurez-vous d’être en règle avec la réglementation environnementale).
Zonage et PPRN (vérification des risques et des contraintes dans l’environnement proche de votre parcelle).
Création des pièces PCMI obligatoires :
Formulaire CERFA
PCMI 1: un plan de situation du terrain,
PCMI 2: un plan de masse des constructions à édifier,
PCMI 3: un plan de coupe du terrain et de la construction,
PCMI 4: une notice décrivant le terrain et présentant le projet
PCMI 5: un plan des façades et des toitures,
PCMI 6: un document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction dans son environnement
PCMI 7: une photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche
PCMI 8: une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
Attestation thermique (respect des normes énergétiques).
Demande d’attestation d’assainissement (indispensable pour l’accord de votre dossier).
DEPOT NUMERIQUE SUR LE SITE GNAU DE LA VILLE
⚠️ Prestations non incluses :
Les études techniques complémentaires restent à votre charge financièrement, mais soyez serein : notre atelier assure leur suivi pour vous garantir un projet maîtrisé et conforme :
PCMI13Attestation relative au respect des règles de construction parasismique
PCMI14 Attestation de l’expert certifiant la réalisation de l’étude
Demande de défrichement si besoin
Etude de filière d’assainissement
Étude G2 (étude géotechnique, indispensable pour assurer la stabilité de votre construction).
Attestation de conception de l’assainissement non collectif SMGEAG
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